26.05.2010
<tbody>
<tr>
<td>
<p> </p>
<p>До конца 2010 года в Петербурге будут выставлены на торги под намыв два участка в Финском заливе севернее дамбы площадью 376 га. Инвестору предложат после 2015 года намыть новые территории и построить более 2 млн кв. м недвижимости. Власти города заверяют, что это исключительно городской замысел и он не связан с планами компании «Северо-Запад Инвест» по созданию намывных территорий аналогичной площади.</p>
<p>Общественные слушания по поправкам в Генеральный план Петербурга в связи с намывом пройдут уже 27 и 28 мая, сообщила глава комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) Юлия Киселева. Поправки будут касаться инженерной и транспортной инфраструктуры района.</p>
<p>Генплан предполагал создание до 2025 года намывных территорий площадью до 1000 га. В 2009 году федеральное правительство и Совет Федерации приняли положительное решение в ответ на просьбу губернатора Валентины Матвиенко расширить границы города за счет намыва участков в Финском заливе севернее дамбы. Процесс внесения поправок в Генплан, передача участков залива под новые территории в собственность города, а также сами торги пройдут до конца года, заверяет г-жа Киселева.</p>
<p>По словам первого заместителя директора ГУ «НИПЦ Генерального плана Санкт-Петербурга» Юрия Бакея, между Горской и Лисьим Носом после 2015 года планируется намыть два участка: 310 га южнее Тарховской косы под мало- и среднеэтажную жилую и коммерческую застройку, 60 га севернее — под объекты спорта и отдыха. Общая площадь застройки составит около 2 млн кв. м.</p>
<p>Юлия Киселева отмечает, что работа над поправками не связана с планами компании «Северо-Запад Инвест» по намыву 370 га между Сестрорецком и Лисьим Носом. Компания в сентябре 2009 года приобрела на торгах 144 га в Курортном районе. «Разговоры о планах каких-либо инвесторов не более чем разговоры», — считает г-жа Киселева, добавляя, что если «Северо-Запад Инвест» будет участвовать в торгах и выиграет их, то компания сможет предложить свой проект освоения территории.</p>
<p>У экологов к планам города претензий нет, заверяет Юлия Киселева, Тарховский лесопарк затронут не будет. Руководитель отделения «Гринпис» в Санкт-Петербурге Дмитрий Артамонов отмечает, что обязательная экологическая экспертиза подобных проектов отменена десять лет назад. «При реализации планов мы можем вообще потерять места нереста корюшки в Невской Губе, снова будет сильная замутненность акватории, что губительно для всей экосистемы, а также произойдет серьезное ухудшение качества воды», — говорит он.</p>
<p>В УК «Морской фасад», которая осваивает намывные территории на Васильевском острове, отмечают, что вновь образованные земли привлекают инвесторов отсутствием обременений, возможностью согласовать проект планировки с тем типом недвижимости, который интересует конкретную компанию, а также большой протяженностью выхода к воде.</p>
<p>Директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец считает, что у города, скорее всего, уже есть претенденты на участки. В свою очередь старший аналитик отдела экономических и стратегических исследований «Jones Lang LaSalle Россия и СНГ» Вероника Лежнева отмечает, что на текущем рынке реализация подобного проекта кажется преждевременной даже в среднесрочной перспективе.</p>
<p>Начальная цена лота, по мнению генерального директора Colliers International Николая Казанского, может составить в районе 10 долл. за 1 кв. м, стоимость намывных земель в итоге директор департамента оценки NAI Becar Александр Филиппов оценивает в 150 долл. за 1 кв. м.</p>
<p><strong>ИРИНА ЛАПЕЧЕНКОВА </strong></p>
<p>26 мая 2010г.</p>
<p><strong>Источник:</strong> РБК daily</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
Намыть тысячу гектаров
<table border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody>
<tr>
<td>
<p> </p>
<p>До конца 2010 года в Петербурге будут выставлены на торги под намыв два участка в Финском заливе севернее дамбы площадью 376 га. Инвестору предложат после 2015 года намыть новые территории и построить более 2 млн кв. м недвижимости. Власти города заверяют, что это исключительно городской замысел и он не связан с планами компании «Северо-Запад Инвест» по созданию намывных территорий аналогичной площади.</p>
<p>Общественные слушания по поправкам в Генеральный план Петербурга в связи с намывом пройдут уже 27 и 28 мая, сообщила глава комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) Юлия Киселева. Поправки будут касаться инженерной и транспортной инфраструктуры района.</p>
<p>Генплан предполагал создание до 2025 года намывных территорий площадью до 1000 га. В 2009 году федеральное правительство и Совет Федерации приняли положительное решение в ответ на просьбу губернатора Валентины Матвиенко расширить границы города за счет намыва участков в Финском заливе севернее дамбы. Процесс внесения поправок в Генплан, передача участков залива под новые территории в собственность города, а также сами торги пройдут до конца года, заверяет г-жа Киселева.</p>
<p>По словам первого заместителя директора ГУ «НИПЦ Генерального плана Санкт-Петербурга» Юрия Бакея, между Горской и Лисьим Носом после 2015 года планируется намыть два участка: 310 га южнее Тарховской косы под мало- и среднеэтажную жилую и коммерческую застройку, 60 га севернее — под объекты спорта и отдыха. Общая площадь застройки составит около 2 млн кв. м.</p>
<p>Юлия Киселева отмечает, что работа над поправками не связана с планами компании «Северо-Запад Инвест» по намыву 370 га между Сестрорецком и Лисьим Носом. Компания в сентябре 2009 года приобрела на торгах 144 га в Курортном районе. «Разговоры о планах каких-либо инвесторов не более чем разговоры», — считает г-жа Киселева, добавляя, что если «Северо-Запад Инвест» будет участвовать в торгах и выиграет их, то компания сможет предложить свой проект освоения территории.</p>
<p>У экологов к планам города претензий нет, заверяет Юлия Киселева, Тарховский лесопарк затронут не будет. Руководитель отделения «Гринпис» в Санкт-Петербурге Дмитрий Артамонов отмечает, что обязательная экологическая экспертиза подобных проектов отменена десять лет назад. «При реализации планов мы можем вообще потерять места нереста корюшки в Невской Губе, снова будет сильная замутненность акватории, что губительно для всей экосистемы, а также произойдет серьезное ухудшение качества воды», — говорит он.</p>
<p>В УК «Морской фасад», которая осваивает намывные территории на Васильевском острове, отмечают, что вновь образованные земли привлекают инвесторов отсутствием обременений, возможностью согласовать проект планировки с тем типом недвижимости, который интересует конкретную компанию, а также большой протяженностью выхода к воде.</p>
<p>Директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец считает, что у города, скорее всего, уже есть претенденты на участки. В свою очередь старший аналитик отдела экономических и стратегических исследований «Jones Lang LaSalle Россия и СНГ» Вероника Лежнева отмечает, что на текущем рынке реализация подобного проекта кажется преждевременной даже в среднесрочной перспективе.</p>
<p>Начальная цена лота, по мнению генерального директора Colliers International Николая Казанского, может составить в районе 10 долл. за 1 кв. м, стоимость намывных земель в итоге директор департамента оценки NAI Becar Александр Филиппов оценивает в 150 долл. за 1 кв. м.</p>
<p><strong>ИРИНА ЛАПЕЧЕНКОВА </strong></p>
<p>26 мая 2010г.</p>
<p><strong>Источник:</strong> РБК daily</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>