28.02.2012
<tbody>
<tr>
<td>
<p> </p>
<p>Компания Kesco после почти трех лет судебных разбирательств в течение ближайших нескольких месяцев может получить право реализовать гостиничный проект для сети Hilton в здании на Малой Морской улице, 5. Завтра правительство Петербурга должно отменить постановление, в соответствии с которым часть здания, являющаяся собственностью города, в 2008 году была передана компании «Дельта» на инвестиционных условиях также под реализацию гостиничного проекта. Предварительное согласие на передачу спорных площадей Kesco уже получила от руководства города.</p>
<p>Правительство Петербурга на сегодняшнем заседании должно признать утратившим силу постановление от 31 марта 2009 года, в соответствии с которым «Дельта» получила право реализовать на инвестиционных условиях гостиничный проект в части здания на Малой Морской улице, 5. Тогда компании было передано 1960 кв. м площадей и земельный участок площадью 503 кв. м. Как говорится в материалах к заседанию правительства, по состоянию на 16 сентября 2011 года на объекте выполнено менее 10% работ, отмена постановления производится в связи с длительным неисполнением обязательств по реконструкции объекта. Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) Петербурга 16 февраля 2012 года также обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к «Дельте» о расторжении договора, первое заседание назначено на 19 апреля. Связаться с представителями «Дельты» не удалось.</p>
<p>Освобождаемую «Дельтой» часть здания уже в течение трех лет в судах отвоевывает компания Kesco, рассчитывая реконструировать объект под отель сети Hilton. Представитель Kesco Дмитрий Бронштейн говорит, что после отмены постановления необходимо будет провести собрание собственников всех помещений в здании, тогда и будет окончательно определена судьба проекта. «Город, у которого в собственности все площади, освобождаемые «Дельтой», также будет принимать участие в этом собрании», — подтвердил представитель КУГИ. Дмитрий Бронштейн рассчитывает, что точка в вопросе будет поставлена в течение нескольких месяцев, и компания уже получила ответ на письмо, направленное в адрес губернатора Петербурга, с предварительным подтверждением согласия на реализацию гостиничного проекта.</p>
<p>С 2006 года и до появления на объекте «Дельты» Kesco вложила в свой проект около 200 млн руб. В целом гостиничный проект потребует инвестиций в 1,2 млрд руб., предполагается, что отель будет иметь пять звезд, 100 номеров и его площадь составит около 6 тыс. кв. м (сейчас площадь здания порядка 2400 кв. м, расширение произойдет за счет внутренней перепланировки). Предварительные договоренности об управлении отелем сохраняются с Hilton Worldwide, о чем получено гарантийное письмо от оператора. Представители Hilton эти планы не комментируют.</p>
<p>В сентябре прошлого года 13-й арбитражный апелляционный суд своим решением признал незаконным отменяемое сегодня постановление правительства о передаче части здания «Дельте», а также обязал ГУП «Государственное управление инвентаризации и оценки недвижимости» восстановить единый технический учет здания. «Дельта» подавала кассационную жалобу и выиграла дело. «Уже принята к рассмотрению наша жалоба в Высший арбитражный суд, она должна быть рассмотрена в марте—апреле», — говорит Дмитрий Бронштейн.</p>
<p>Адвокат юридической компании «Налоговик» Антон Соничев считает, что о заключении нового инвестдоговора с Kesco пока речи быть не может, пока арбитражным судом не принято решение о расторжении соглашения с «Дельтой». «Во-первых, такое соглашение будет незаконным, а во-вторых, в рамках производства по иску КУГИ «Дельта» может ходатайствовать о применении обеспечительных мер в виде наложения запрета на заключение инвестиционных договоров на время судебного разбирательства», — отмечает юрист.</p>
<p><strong>Ирина Лапеченкова</strong></p>
<p>28 февраля 2012г.</p>
<p><strong>Источник:</strong> РБК daily</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
В Петербурге Kesco отвоевала отель для Hilton на Малой Морской
<table border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody>
<tr>
<td>
<p> </p>
<p>Компания Kesco после почти трех лет судебных разбирательств в течение ближайших нескольких месяцев может получить право реализовать гостиничный проект для сети Hilton в здании на Малой Морской улице, 5. Завтра правительство Петербурга должно отменить постановление, в соответствии с которым часть здания, являющаяся собственностью города, в 2008 году была передана компании «Дельта» на инвестиционных условиях также под реализацию гостиничного проекта. Предварительное согласие на передачу спорных площадей Kesco уже получила от руководства города.</p>
<p>Правительство Петербурга на сегодняшнем заседании должно признать утратившим силу постановление от 31 марта 2009 года, в соответствии с которым «Дельта» получила право реализовать на инвестиционных условиях гостиничный проект в части здания на Малой Морской улице, 5. Тогда компании было передано 1960 кв. м площадей и земельный участок площадью 503 кв. м. Как говорится в материалах к заседанию правительства, по состоянию на 16 сентября 2011 года на объекте выполнено менее 10% работ, отмена постановления производится в связи с длительным неисполнением обязательств по реконструкции объекта. Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) Петербурга 16 февраля 2012 года также обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к «Дельте» о расторжении договора, первое заседание назначено на 19 апреля. Связаться с представителями «Дельты» не удалось.</p>
<p>Освобождаемую «Дельтой» часть здания уже в течение трех лет в судах отвоевывает компания Kesco, рассчитывая реконструировать объект под отель сети Hilton. Представитель Kesco Дмитрий Бронштейн говорит, что после отмены постановления необходимо будет провести собрание собственников всех помещений в здании, тогда и будет окончательно определена судьба проекта. «Город, у которого в собственности все площади, освобождаемые «Дельтой», также будет принимать участие в этом собрании», — подтвердил представитель КУГИ. Дмитрий Бронштейн рассчитывает, что точка в вопросе будет поставлена в течение нескольких месяцев, и компания уже получила ответ на письмо, направленное в адрес губернатора Петербурга, с предварительным подтверждением согласия на реализацию гостиничного проекта.</p>
<p>С 2006 года и до появления на объекте «Дельты» Kesco вложила в свой проект около 200 млн руб. В целом гостиничный проект потребует инвестиций в 1,2 млрд руб., предполагается, что отель будет иметь пять звезд, 100 номеров и его площадь составит около 6 тыс. кв. м (сейчас площадь здания порядка 2400 кв. м, расширение произойдет за счет внутренней перепланировки). Предварительные договоренности об управлении отелем сохраняются с Hilton Worldwide, о чем получено гарантийное письмо от оператора. Представители Hilton эти планы не комментируют.</p>
<p>В сентябре прошлого года 13-й арбитражный апелляционный суд своим решением признал незаконным отменяемое сегодня постановление правительства о передаче части здания «Дельте», а также обязал ГУП «Государственное управление инвентаризации и оценки недвижимости» восстановить единый технический учет здания. «Дельта» подавала кассационную жалобу и выиграла дело. «Уже принята к рассмотрению наша жалоба в Высший арбитражный суд, она должна быть рассмотрена в марте—апреле», — говорит Дмитрий Бронштейн.</p>
<p>Адвокат юридической компании «Налоговик» Антон Соничев считает, что о заключении нового инвестдоговора с Kesco пока речи быть не может, пока арбитражным судом не принято решение о расторжении соглашения с «Дельтой». «Во-первых, такое соглашение будет незаконным, а во-вторых, в рамках производства по иску КУГИ «Дельта» может ходатайствовать о применении обеспечительных мер в виде наложения запрета на заключение инвестиционных договоров на время судебного разбирательства», — отмечает юрист.</p>
<p><strong>Ирина Лапеченкова</strong></p>
<p>28 февраля 2012г.</p>
<p><strong>Источник:</strong> РБК daily</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>