18.12.2009

Инвестканикулы закончились

Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) Петербурга потребовал со строителей вернуть 4 млрд руб., не выплаченных в ходе инвестиционных каникул, которые длились с конца мая до середины ноября. За время инвестканикул у девелоперов накопилась задолженность на 5 млрд руб., только 1 млрд был погашен. Не получив более существенного результата в досудебных разбирательствах, комитет стал направлять иски в арбитраж.
Какое именно количество исков и против каких компаний было подано в арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области, председатель КУГИ Игорь Метельский рассказывать не стал, озвучив лишь общую сумму претензий — 4 млрд руб. Как объяснили в комитете, задолженность компаний можно разделить на две части: отсроченные платежи за аренду земли и отчисления на инфраструктуру.
К производству приняты лишь иски с определенной датой рассмотрения дела. Иски зарегистрированы к компании "Маяк" на 101,4 млн руб., к ООО "Союзстрой" на 95,1 млн руб. и к ООО "ДОНК" на 72,2 млн руб., говорится на сайте арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Иски к компаниям "Строймонтаж", "Северный город" и "Инвестторг" зарегистрированы, но дата рассмотрения дел еще не назначена.
Всего застройщики за время инвестиционных каникул с конца мая до середины ноября этого года накопили долгов на 5 млрд руб. За это время между строительными компаниями и КУГИ были заключены допсоглашения по 232 объектам жилищного строительства. Однако в итоге честных строителей оказалось немного, и они погасили задолженность лишь на 1 млрд руб.
Ранее власти заявляли, что после 15 ноября — срока окончания инвестканикул — город займет жесткую позицию по взысканию задолженностей. "Мы пошли навстречу вам и предоставили отсрочку выплат до 15 ноября по всех договорам, заключенным с городом. Я уверена, что строительные компании выполнят свои обязательства и погасят долги, а с должниками мы будем действовать жестко, но в рамках действующего законодательства", — заявляла на VII съезде строителей губернатор Петербурга Валентина Матвиенко.
Кроме попыток судебного взыскания среди мер, с помощью которых город намеревался воздействовать на строителей, назывались ограничения на участие в проводимых городом конкурсах и закупках. "Для компаний, у которых нет денег для того, чтобы расплатиться с городом, их неучастие в конкурсах и закупках не самая сильная мера. Лучше подождать строить дома и продавать в них квартиры. В конце концов банкротить застройщика с большим количеством дольщиков власти вряд ли решатся", — неофициально заявил руководить крупной строительной компании.
Официально строители вообще пытаются не касаться этой темы. "У нас был долг в размере 20 млн руб. Но мы его погасили", — рассказал заместитель генерального директора ИСК "Сфера" Тарас Кручинин. Как заявлял президент СРО "Объединение строителей Санкт-Петербурга" Максим Шубарев, многие из строителей и хотели бы погасить долги, но из-за крупных сумм просто не могут это сделать. "Им нужен месяц-два, чтобы найти деньги. Мы просим подходить к ним индивидуально, внимательно рассматривать ситуацию в каждом конкретном случае", — заявил он.
Как считают эксперты, начав судебные разбирательства, строители получили еще одну отсрочку. "Учитывая, что срок между предварительным и основным заседанием, где и выносится решение по делу, составляет как минимум неделю, а исполнительное производство начинается еще через месяц-другой, у должников есть почти полугодовой тайм-аут", — уверен юрист немецкой консалтинговой фирмы "Редль и Партнеры" Сергей Суханов.
Партнерство по-маленькому
Санкт-Петербург планирует в 2010 году начать реализацию трех проектов на основе государственно-частного партнерства (ГЧП) с капиталом от 50 млн до 400 млн долл., сообщил председатель комитета по инвестициям и стратегическим проектам Алексей Чичканов. По его словам, в следующем году правительство города будет развивать ГЧП не только при реализации крупных инфраструктурных проектов, но и менее капиталоемких. В частности, в сфере ЖКХ и здравоохранения. По словам г-на Чичканова, городские власти намереваются упростить конкурсные процедуры для инвесторов и выработать финансовую модель для менее крупных проектов ГЧП, которые реализуются сейчас.
АНДРЕЙ ГОРЯНОВ, АРТЕМ АНИН
18 декабря 2009г.
Источник: РБК daily