18.03.2010
"Интеко" нашла вход в Петербург
<p> </p><table border="0" cellspacing="0" cellpadding="0">
<tbody>
<tr>
<td>
<p> </p>
<p>Холдинг "Интеко" Елены Батуриной приобрел Домостроительный комбинат №3 (ДСК-3). Предприятие получило скандальную известность летом прошлого года, когда из-за задолженности по зарплате в 20 млн руб. сотрудники ДСК устроили забастовку и в конфликт пришлось вмешаться городским властям. "Интеко" рассчитывает вложить в реконструкцию комбината 4 млрд руб. и довести мощности предприятия до 250 тыс. кв. м жилья в год. Эксперты оценивают покупку в 30 млн долл.</p>
<p>О намерениях "Интеко" строить массовое жилье в Петербурге стало известно вчера на выставке MIPIM-2010 в Каннах. Вице-президент компании Олег Солощанский сообщил, что "Интеко" приобрела ДСК-3 в рамках программы компании по комплексному освоению территорий для жилищного строительства. Программа предполагает развитие проектов комплексной застройки с параллельным созданием на местах собственных или реконструкции существующих производственных мощностей.</p>
<p>Ранее на MIPIM-2010 "дочка" "Интеко" - ЗАО "Патриот" - договорилась с администрациями Ростовской области и Краснодарского края о реализации проектов по строительству и развитию домостроительных комбинатов. Следующий шаг "Интеко" планирует сделать в Самару. В целом на первом этапе развития региональной программы компания рассчитывает ежегодно возводить 300 тыс. кв. м жилья, в планах - выйти на 950 тыс. кв. м в год.</p>
<p>По словам г-на Солощанского, сейчас ДСК-3 может производить около 100 тыс. кв. м жилья в год. "Мы планируем провести его масштабную реконструкцию с применением самых современных западных технологий, которая позволит повысить производственную мощность предприятия до 250 тыс. кв. м в год", - сообщил он. По его словам, опыт технического перевооружения Ростовского комбината крупнопанельного домостроения позволяет оценить объем необходимых инвестиций в реконструкцию ДСК-3 в сумму порядка 4 млрд руб.</p>
<p>ДСК-3 занимается возведением крупнопанельных домов от двух до десяти этажей, коттеджей и индивидуальных домов, изготовлением и поставкой сборных железобетонных и газобетонных изделий. По мнению аналитиков, в силу низкой рентабельности и весьма высокого уровня долга в течение 2009 года ДСК-3 испытывал финансовые затруднения. Летом 2009 года на ДСК образовалась задолженность по зарплате в 20 млн руб. В конфликт руководства и сотрудников тогда пришлось вмешаться городской администрации. В том, что ДСК-3 переживает не лучшие времена, власти города видят и вину менеджмента.</p>
<p>По словам главы комитета по строительству администрации Петербурга Вячеслава Семененко, все игроки строительного рынка позитивно оценят приход "Интеко" в Петербург. "Хорошо, что компания заходит на рынок через производственное предприятие", - считает г-н Семененко. По его мнению, комбинат получит мощный импульс для развития. "Потребность города намного больше, чем сегодняшняя мощность домостроительных комбинатов", - заключает г-н Семененко.</p>
<p>По мнению аналитика УК "Финам" Максима Клягина, возможно, "Интеко" пришлось заплатить за ДСК-3 30 млн долл. "Вряд ли сумма сделки превысила три чистых годовых прибыли плюс долг предприятия", - считает он. По его данным, чистая прибыль ДСК-3 за 2008 год составила 34,4 млн руб., кредиторская задолженность - 737,9 млн руб. Данные за 2009 год отсутствуют. Получить комментарии от ДСК-3 о том, кто инициировал продажу комбината, вчера не удалось.</p>
<p>По данным компании "Мир недвижимости", на долю панельных домов в Петербурге (включая панель-монолит) приходится 9-12% рынка строящегося жилья. В 2008 году этот показатель составлял примерно 24-27%.</p>
<p><strong>ИРИНА ЛАПЕЧЕНКОВА </strong></p>
<p align="right">18 марта 2010г.</p>
<p align="right"><strong>Источник:</strong> РБК daily</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>