18.06.2010
<p>«Адмиралтейские верфи» переедут с Ново-Адмиралтейского острова в центре Петербурга за 20 млрд руб. Эта сумма будет потрачена на строительство современной верфи в Кронштадте на участке площадью порядка 100 га. Часть денег на перебазирование Объединенная судостроительная корпорация (ОСК) рассчитывает выручить от продажи территории острова площадью 17 га. Аналитики считают, что начальная цена лота будет менее 1 млрд руб., а итоговая не дотянет и до 3 млрд руб.</p>
<p>«Адмиралтейские верфи», ОСК и администрация Петербурга вчера в рамках первого дня XIV Петербургского международного экономического форума договорились о переносе мощностей судостроительного предприятия с Ново-Адмиралтейского острова в Кронштадт. По словам президента ОСК Романа Троценко, верфи могут производить технику высокого уровня, однако устаревшее оборудование приводит к увеличению сроков и себестоимости работ.</p>
<p>По словам президента ОСК, власти Петербурга готовы предоставить для создания новой верфи в Кронштадте в аренду по льготной ставке 100 га территории. Место расположения участка пока не определено, однако это будет не земля Кронштадтского морского завода. На его территории, по словам г-на Троценко, ОСК намерена создать туристический и выставочный центр. «Это второй масштабный проект в Петербурге, который мы еще будем более подробно обсуждать с руководством города», — заявил президент ОСК.</p>
<p>Г-н Троценко добавил, что сейчас готовится подробный план переезда, чтобы не останавливать работу «Адмиралтейских верфей», которые обеспечены заказами до 2017 года. Первым этапом, по словам губернатора Петербурга Валентины Матвиенко, станет строительство нового моста с Ново-Адмиралтейского на Васильевский остров. Оно начнется в конце 2010-го — начале 2011 года и завершится в течение двух лет. За шесть—восемь лет в Кронштадте будет построена новая верфь, куда постепенно переедет предприятие, в первую очередь мощности для военного судостроения, поясняет г-н Троценко. На Адмиралтейском острове должны остаться только научно-технологические корпуса. Генеральный директор «Адмиралтейских верфей» Владимир Александров вчера отказался комментировать планы по переезду.</p>
<p>Как уже писала РБК daily, до осени планируется объявить конкурс на архитектурную концепцию развития острова. По мнению аналитиков, здесь можно построить до 200 тыс. кв. м жилья.</p>
<p>Стоимость переезда оценивается в 20 млрд руб. Часть суммы будет получена от продажи территории Ново-Адмиралтейского острова на торгах. Это городская земля, но договоренность об использовании вырученных средств на переезд достигнута, заверил г-н Троценко. Остальные средства ОСК получит от Банка развития в рамках двусторонней договоренности о финансировании подобных проектов.</p>
<p>Руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова считает, что минимальная начальная цена территории острова, учитывая локацию и обременения, может составить 300—400 млн руб., в процессе торгов она вырастет примерно в полтора раза. «Думаю, что у инвесторов возникнет интерес к участку — территории в центральных районах под жилищную застройку появляются на рынке нечасто», — говорит эксперт. Директор департамента оценки NAI Becar Александр Филиппов не исключает, что начальная цена лота может составить 800—900 млн руб., а итоговая стоимость будет выше на 15—20%. «Если продавать участок целиком, стартовая цена не может быть значительной, 300—400 долл. за 1 кв. м», — говорит старший оценщик отдела оценки петербургского офиса Jones Lang LaSalle Дмитрий Давыдов. По его мнению, выгоднее продавать участок отдельными лотами до 3 га каждый.</p>
<p><strong>ИРИНА ЛАПЕЧЕНКОВА </strong></p>
<p>18 июня 2010г.</p>
<p><strong>Источник:</strong> РБК daily</p>
Освобожденный остров
<p> </p><p>«Адмиралтейские верфи» переедут с Ново-Адмиралтейского острова в центре Петербурга за 20 млрд руб. Эта сумма будет потрачена на строительство современной верфи в Кронштадте на участке площадью порядка 100 га. Часть денег на перебазирование Объединенная судостроительная корпорация (ОСК) рассчитывает выручить от продажи территории острова площадью 17 га. Аналитики считают, что начальная цена лота будет менее 1 млрд руб., а итоговая не дотянет и до 3 млрд руб.</p>
<p>«Адмиралтейские верфи», ОСК и администрация Петербурга вчера в рамках первого дня XIV Петербургского международного экономического форума договорились о переносе мощностей судостроительного предприятия с Ново-Адмиралтейского острова в Кронштадт. По словам президента ОСК Романа Троценко, верфи могут производить технику высокого уровня, однако устаревшее оборудование приводит к увеличению сроков и себестоимости работ.</p>
<p>По словам президента ОСК, власти Петербурга готовы предоставить для создания новой верфи в Кронштадте в аренду по льготной ставке 100 га территории. Место расположения участка пока не определено, однако это будет не земля Кронштадтского морского завода. На его территории, по словам г-на Троценко, ОСК намерена создать туристический и выставочный центр. «Это второй масштабный проект в Петербурге, который мы еще будем более подробно обсуждать с руководством города», — заявил президент ОСК.</p>
<p>Г-н Троценко добавил, что сейчас готовится подробный план переезда, чтобы не останавливать работу «Адмиралтейских верфей», которые обеспечены заказами до 2017 года. Первым этапом, по словам губернатора Петербурга Валентины Матвиенко, станет строительство нового моста с Ново-Адмиралтейского на Васильевский остров. Оно начнется в конце 2010-го — начале 2011 года и завершится в течение двух лет. За шесть—восемь лет в Кронштадте будет построена новая верфь, куда постепенно переедет предприятие, в первую очередь мощности для военного судостроения, поясняет г-н Троценко. На Адмиралтейском острове должны остаться только научно-технологические корпуса. Генеральный директор «Адмиралтейских верфей» Владимир Александров вчера отказался комментировать планы по переезду.</p>
<p>Как уже писала РБК daily, до осени планируется объявить конкурс на архитектурную концепцию развития острова. По мнению аналитиков, здесь можно построить до 200 тыс. кв. м жилья.</p>
<p>Стоимость переезда оценивается в 20 млрд руб. Часть суммы будет получена от продажи территории Ново-Адмиралтейского острова на торгах. Это городская земля, но договоренность об использовании вырученных средств на переезд достигнута, заверил г-н Троценко. Остальные средства ОСК получит от Банка развития в рамках двусторонней договоренности о финансировании подобных проектов.</p>
<p>Руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова считает, что минимальная начальная цена территории острова, учитывая локацию и обременения, может составить 300—400 млн руб., в процессе торгов она вырастет примерно в полтора раза. «Думаю, что у инвесторов возникнет интерес к участку — территории в центральных районах под жилищную застройку появляются на рынке нечасто», — говорит эксперт. Директор департамента оценки NAI Becar Александр Филиппов не исключает, что начальная цена лота может составить 800—900 млн руб., а итоговая стоимость будет выше на 15—20%. «Если продавать участок целиком, стартовая цена не может быть значительной, 300—400 долл. за 1 кв. м», — говорит старший оценщик отдела оценки петербургского офиса Jones Lang LaSalle Дмитрий Давыдов. По его мнению, выгоднее продавать участок отдельными лотами до 3 га каждый.</p>
<p><strong>ИРИНА ЛАПЕЧЕНКОВА </strong></p>
<p>18 июня 2010г.</p>
<p><strong>Источник:</strong> РБК daily</p>