14.12.2011
<tbody>
<tr>
<td>
<p> </p>
<p>В Петербурге почти закончились памятники, продажа которых могла бы принести городскому бюджету дополнительные доходы. Кроме гостиницы «Астория» и дворца Кочубея, торги по которым перенесены на следующий год, новых аукционов по знаковым объектам не планируется. Единственное здание на Большой Морской улице вчера было вычеркнуто из списка, на сдаче его в аренду до 2055 года город рассчитывает заработать гораздо большую сумму. Эксперты уверены, что торги все равно состоятся, и гораздо раньше, чем закончится срок аренды.</p>
<p>Программа приватизации госимущества Петербурга на 2012 год, рассмотренная вчера на заседании правительства, содержала всего два пункта: ГУП «Городской центр по организации кино- и видеосъемок на территории Санкт-Петербурга» и объект культурного наследия федерального значения на Большой Морской улице, 32, литера А («Банк Русский для внешней торговли с флигелями»). Продажу здания губернатор Георгий Полтавченко поручил отменить: по мнению главы города, на сдаче объекта в аренду город заработает больше, а после окончания срока аренды здание может потребоваться для городских нужд.</p>
<p>Как пояснил глава комитета по управлению городским имуществом (КУГИ) Дмитрий Куракин, здание площадью 2571,6 кв. м сдано в аренду ООО «Галакси» до мая 2055 года. До октября 2012 года компания от платы освобождена, так как должна провести капитальный ремонт. Арендная ставка оценивается КУГИ в 23,2 млн руб. в год, стартовая цена на торгах планировалась не ниже 200 млн руб.</p>
<p>Дмитрий Куракин подчеркнул, что в условиях, когда исторических объектов в центре города, обремененных долгосрочными договорами аренды, осталось несколько десятков, необходимость приватизации каждого нужно будет четко аргументировать. Он уверен, что план по доходам от приватизации на 2012 год в объеме 10,3 млрд руб. будет выполнен в первую очередь за счет продажи земельных участков, а также выкупа помещений малым и средним бизнесом. В 2011 году при плане 8,2 млрд руб. от приватизации выручено 10,6 млрд руб. При этом также остается возможность осуществлять приватизацию на основании обращений арендаторов, говорит глава КУГИ.</p>
<p>Размер арендной платы за здание на Большой Морской, 32, действительно позволяет получать большой доход, но арендатор теряет возможность приобретения объекта в собственность по достаточно низкой цене, считает заместитель руководителя отдела стратегического консалтинга Knight Frank St Petersburg Михаил Гущин. Продавать памятники в нынешних рыночных условиях, когда нет активных инвесторов, есть смысл только в том случае, если объект разрушается и требует затратной реконструкции, которая не под силу бюджету, добавляет заместитель директора Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Сергей Федоров. Директор департамента инвестиций Colliers International Санкт-Петербург Владимир Сергунин уверен, что выгоднее продать здание сейчас, так как со временем стоимость денег уменьшается, а вырученные средства могли бы быть выгодно вложены в социальные проекты. В то же время эксперты подчеркивают, что стартовая цена выросла бы незначительно за счет долгосрочного договора аренды, но не исключают, что после анализа всех плюсов и минусов решение все же будет принято в пользу торгов, причем гораздо раньше, чем срок аренды закончится.</p>
<p><strong>Ирина Лапеченкова</strong></p>
<p>14 декабря 2011г.</p>
<p><strong>Источник:</strong> РБК daily</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
Петербург сворачивает приватизацию
<table border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody>
<tr>
<td>
<p> </p>
<p>В Петербурге почти закончились памятники, продажа которых могла бы принести городскому бюджету дополнительные доходы. Кроме гостиницы «Астория» и дворца Кочубея, торги по которым перенесены на следующий год, новых аукционов по знаковым объектам не планируется. Единственное здание на Большой Морской улице вчера было вычеркнуто из списка, на сдаче его в аренду до 2055 года город рассчитывает заработать гораздо большую сумму. Эксперты уверены, что торги все равно состоятся, и гораздо раньше, чем закончится срок аренды.</p>
<p>Программа приватизации госимущества Петербурга на 2012 год, рассмотренная вчера на заседании правительства, содержала всего два пункта: ГУП «Городской центр по организации кино- и видеосъемок на территории Санкт-Петербурга» и объект культурного наследия федерального значения на Большой Морской улице, 32, литера А («Банк Русский для внешней торговли с флигелями»). Продажу здания губернатор Георгий Полтавченко поручил отменить: по мнению главы города, на сдаче объекта в аренду город заработает больше, а после окончания срока аренды здание может потребоваться для городских нужд.</p>
<p>Как пояснил глава комитета по управлению городским имуществом (КУГИ) Дмитрий Куракин, здание площадью 2571,6 кв. м сдано в аренду ООО «Галакси» до мая 2055 года. До октября 2012 года компания от платы освобождена, так как должна провести капитальный ремонт. Арендная ставка оценивается КУГИ в 23,2 млн руб. в год, стартовая цена на торгах планировалась не ниже 200 млн руб.</p>
<p>Дмитрий Куракин подчеркнул, что в условиях, когда исторических объектов в центре города, обремененных долгосрочными договорами аренды, осталось несколько десятков, необходимость приватизации каждого нужно будет четко аргументировать. Он уверен, что план по доходам от приватизации на 2012 год в объеме 10,3 млрд руб. будет выполнен в первую очередь за счет продажи земельных участков, а также выкупа помещений малым и средним бизнесом. В 2011 году при плане 8,2 млрд руб. от приватизации выручено 10,6 млрд руб. При этом также остается возможность осуществлять приватизацию на основании обращений арендаторов, говорит глава КУГИ.</p>
<p>Размер арендной платы за здание на Большой Морской, 32, действительно позволяет получать большой доход, но арендатор теряет возможность приобретения объекта в собственность по достаточно низкой цене, считает заместитель руководителя отдела стратегического консалтинга Knight Frank St Petersburg Михаил Гущин. Продавать памятники в нынешних рыночных условиях, когда нет активных инвесторов, есть смысл только в том случае, если объект разрушается и требует затратной реконструкции, которая не под силу бюджету, добавляет заместитель директора Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Сергей Федоров. Директор департамента инвестиций Colliers International Санкт-Петербург Владимир Сергунин уверен, что выгоднее продать здание сейчас, так как со временем стоимость денег уменьшается, а вырученные средства могли бы быть выгодно вложены в социальные проекты. В то же время эксперты подчеркивают, что стартовая цена выросла бы незначительно за счет долгосрочного договора аренды, но не исключают, что после анализа всех плюсов и минусов решение все же будет принято в пользу торгов, причем гораздо раньше, чем срок аренды закончится.</p>
<p><strong>Ирина Лапеченкова</strong></p>
<p>14 декабря 2011г.</p>
<p><strong>Источник:</strong> РБК daily</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>